取り寄せ冷凍ピザが最高、クリスマス混雑するピザ屋で頼むやつは馬鹿

クリスマス毎年ピザ屋めちゃくちゃ混みますよね。

ドミノピザの元店員として、オススメなのは冷凍ピザ取り寄せです。

クリスマスにピザを美味しく食べる方法を教えます。

  • クリスマスは、焼きたてピザは食べれない
  • ネットで取り寄せ出来る冷凍ピザがオススメ
  • 取り寄せ冷凍ピザのおすすめベスト3

数年間、クリスマスのドミノピザでの勤務を経験した経験談あり。

もちろん、繁忙期以外は美味しいですよ、ドミノピザ。

元店員として一応、リンクも笑

 宅配ピザのドミノ・ピザ

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ライタープログラマーのお前らまだメカニカルキーボードを知らないのか

さて今回も本腰を入れて、ブログをやるぞという時期に突入。

来月から外部委託で受ける仕事も増えます。

自分のモチベーションを維持する為に、出来る事を考えてみました。

まず、この今使っているキーボードが使いずらくてしょうがない。

タイプミスが多くて、とってもストレス。

  • 最も使い慣れているキーボード
  • とりあえず電気屋行ってみた
  • メカニカルキーボードが気持ち良すぎる

 ここ数日メカニカルキーボードの事しか考えられなくなっています。

まだ購入出来ていないのですが、今使っているキーボード破壊したくなります。

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クリスマスにドミノピザ予約、行列の待ち時間は馬鹿、これからは冷凍ピザの時代

2016年、クリスマス。

多くのドミノピザの店舗で発生した大行列。

なんと2017年のクリスマスイブは、日曜日なんです。

最も混雑が予想されるのは、23日、24日の土日となるでしょう。

25日の夜も、非常に混み合うと予想されます。

  • 去年はトラブルクレーム続出
  • 事前予約しても効果なし?
  • 家で食べれる本格ピザがオススメ

もうドミノピザで冷めたピザをレンジでチンするクリスマスは終わりです。

なぜトラブルクレームが続出するのか

クリスマスは、ドミノピザにとって1年の中で最大の繁忙期。

もちろん、アルバイト総出で出勤しているようですが、

高校生などの学生バイトが多く、忙しさに毎年ついて行けていないようです。

トラブルや、クレームが続出する理由は以下の通りです。

  • 注文が多すぎて調理が間に合わない
  • 会計、受取に時間が掛かりすぎて捌ききれていない
  • お持ち帰りでお得の知名度が広まりすぎた

クリスマスのドミノピザで混雑するのは、基本お持ち帰りです。

ドミノピザの持ち帰りが、今ほどメジャーになったのはここ数年の話。

会社、店舗としても対応出来るようなマニュアルがありません。

また学生バイトが多い為、異常な忙しさを経験している従業員も多くありません。

事前予約しても意味なし

予め予約しておけば、問題ないと思っている方もいると思います。

確かにクリスマスの事前予約は、店舗にとっては助かるようです。

オススメなのは、ネット予約のクレジット決済で会計を事前に済ませておくこと。

これで多少の時間短縮にはなります。

事前予約は、10%割引もあるようです。

ドミノ・ピザ】クリスマスは早割で10%割引 

しかし結局商品を受け取る時には、他の人と同様に列に並ぶ必要があります。

中には、クリスマスなのに予約していない人なども。

せっかくのクリスマスが台無しになったなんて人もいると思います。

 家庭で楽しめる本格ピザの冷凍がオススメ

一番美味しいピザって焼きたてのピザなんです。

デリバリーでも、持ち帰りでも食べるまでに必ず冷めてしまうんです。

焼きたてのピザは、お店ですぐ食べるのが一番です。

しかし家庭で美味しいピザを食べるには、家で熱々ピザを作るしかない。

冷凍された本格ピザであれば、オーブントースターさえあれば、簡単。

 ご家庭で楽しむ冷凍ピザ【森山ナポリ】

デリバリーピザの半額以下で、本格ピザが自宅で食べれるとは。

クリスマスなどのパーティーはもちろん、

家を空ける際のお子さんへの食事として冷凍庫に保存もしておけます。

プロの職人が手作りで生地から作っているピザと、

アルバイトの子が作ったデリバリーピザどっちが美味しいですかね。

引越に伴う退去費用でクリーニング清掃費用の請求額4万円を減額交渉する話

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この度、引越しすることになりました。

以前住んでいた部屋から荷物の運び出しは殆ど終わり、残るは不用品の処分と清掃。

退去日が迫った2017年11月8日、知らない電話番号から着信。

電話が出ると、大家さんとのこと。

敷金の返還の話、家賃は6.2万円で半分くらい返ってくるかなと思って話を聞くと、

ハウスクリーニング代で4万円引かれるとのこと。

だいたいこういう場合、すぐOKを出すのは負けだと思うタチなので、書面で内容の分かるものを送付してくれと頼みました。

こういう場合、ほとんど交渉になることは以前借りていた部屋の退去で勉強済。

十分調べて、打てる手は打ってやります。

契約書にある特約を確認

契約書には、きちんと特約がありました。

退去時のハウスクリーニング代は、貸主の指定する業者での費用を借主負担。

ふむふむ、この借主の指定する業者って所がポイントだな。

これが果たして、有効なのかがポイントになりそうです。

  • ハウスクリーニング代の相場
  • 無料相談出来るところ

この2点のポイントで、今回攻めてみようと思います。

ブログのネタにもなるし、一石二鳥のつもりでやっていきます。

ハウスクリーニング代の相場

これについてはネット上のあらゆる情報を駆使します。

まず1平米当たりの相場。

ちなみに、私が借りていた部屋は、20平米弱。

ハウスクリーニング料金の相場は、「1平米=約1,000円」ですので、20平米の1R・1Kの場合、2万円前後(2-3万円)が相場です。これよりも明らかに高額な場合は詳しい見積書を請求して、相場よりも高いことを伝えましょう。

https://www.chintai-heya.com/2008/05/post_30.html

 

部屋の間取りによる相場。

アパート・マンションの場合
ワンルーム、1K・・・20,000~38,000円
1LDK~2LDK・・・27,000~70,000円
3LDK~4LDK・・・53,000~85,000円
5LDK以上・・・65,000円~ 

http://hikkoshi-report.com/6838.html#i-3

ワンルーム、ロフト付きという点を踏まえても高めの相場になるとは考えにくい。

他のサイトの情報を見ても、ワンルームで4万円の請求額は異常ではないもの、

若干高めに請求されているように思えます。

2万円程度の提示をして、2万5000円~3万円程度になれば良いかなというところ。

無料相談出来るところ

探してみると、だいたいこういったトラブルは、無料相談出来ます。

但し、込み入った細かい相談には乗ってもらえないので、過度な期待は禁物です。

あくまでアドバイスを貰う程度で考えてください。

モノは勉強、東京に住む以上、賃貸の不動産知識はあるに越したことはないです。

東京都都市整備局の賃貸ホットライン

 都庁では、不動産の相談について窓口を設けています。

1賃貸住宅に関する相談、不動産取引の事前相談
→賃貸ホットライン

(電話相談)  電話:03-5320-4958(直通)
(面談相談:当日受付)
相談窓口:新宿区西新宿2-8-1 都庁第2本庁舎3階北側 不動産業課内
窓口受付時間:都庁開庁日9時~11時、13時~16時

 私は、直接行くほどではないと感じた為、電話で相談しました。

相手の温度間は、やれやれ、またこういう相談かという態度です。

マニュアル的ではありますが、個人的には良いアドバイスを貰いました。

相談した結果のまとめは以下の通り。

  • 特約に明確な金額がなければ、交渉可能
  • 自分が支払いすることが出来る金額を提示してみて
  • 相場は答えれない
  • 賃貸情報サイトを参考にし、相場を自分で調べる

 だいたいこんな感じでした。

一番下の部分について、なるほどなと思ったので、実際にやってみた。

SUUMO使って相場調べてみた

suumoに掲載されている賃貸情報を調べてみました。

都庁の担当者、曰く最近トラブルが多く、事前に金額が定まっている事が多いとの事。

一応、調べた条件としては、

  • エリア:東京都杉並区・中野区
  • 家賃:6万~6.5万円
  • 20平米以下
  • 間取り:1Rか1K
  • 築年数:30年以下

と20代の1人暮らしの平均的な部屋で探してみました。

途中で心が折れたので、82部屋調べた結果となります。

住所 家賃 間取 階数 平米 築年 敷金/礼金 清掃費用
中野区大和町4 ¥60,000 1K 1F 18.40 27 0/0 ¥35,000
中野区中野5 ¥60,000 1K 2F 15.50 26 0/0 ¥32,400
杉並区下井草4 ¥60,000 1K 2F 19.00 16 0/0 ¥35,000
中野区大和町3 ¥60,000 1K 1F 19.00 26 0/0 ¥40,000
杉並区西荻南2 ¥62,000 1K 2F 19.87 29 0/0 ¥30,000
中野区弥生町1 ¥62,000 1K 1F 19.72 28 0/0 ¥34,560
杉並区和田3 ¥65,000 1K 2F 19.44 24 6.5/6.5 ¥30,000
杉並区高円寺南2 ¥60,000 1K 4F 18.97 29 6.0/6.0 ¥25,000
杉並区今川2 ¥62,000 1R 1F 18.00 28 0/0 ¥40,000
中野区江古田1 ¥60,000 1R 2F 17.00 28 0/6 ¥32,400
杉並区永福4 ¥60,000 1SK 2F 16.80 28 0/0 ¥37,800
中野区大和町3 ¥60,000 1K 1F 19.80 23 0/0 ¥37,800
杉並区下高井戸3 ¥60,000 1R 1F 11.00 0 0/0 ¥32,400
杉並区成田東4 ¥62,000 1K 1F 19.82 25 6.2/6.2 ¥25,000
杉並区宮前3 ¥64,000 1K 2F 19.44 23 0/0 ¥40,000
杉並区方南1 ¥64,000 1K 2F 18.83 20 6.4/6.4 ¥34,560
杉並区高円寺南2 ¥62,000 1K 1F 18.21 27 0/6.2 ¥27,000
杉並区成田東3 ¥60,000 1K 2F 16.15 28 0/6 ¥30,780
杉並区和田1 ¥60,500 1R 1F 11.05 2 0/0 ¥32,400
中野区中央5 ¥63,000 1K 2F 19.00 28 6.3/6.3 ¥37,800
杉並区宮前1 ¥63,000 1R 1F 18.98 26 0/0 ¥32,400
中野区野方1 ¥60,000 1K 3F 15.46 7 0/0 ¥40,000
杉並区方南1 ¥60,500 1R 2F 13.58 10 0/0 ¥35,000
杉並区下高井戸1 ¥60,000 1R 2F 11.07 5 0/0 ¥43,200
杉並区阿佐谷北3 ¥60,000 1R 2F 10.35 1 0/0 ¥37,800
杉並区堀ノ内2 ¥60,000 1R 2F 11.00 0 0/0 ¥32,400
中野区中央5 ¥63,000 1R 2F 17.35 28 0/0 ¥32,400
杉並区高円寺南1 ¥61,000 1R 1F 11.39 2 0/0 ¥32,400
杉並区和田1 ¥61,000 1R 1F 11.38 2 0/6.1 ¥32,400
杉並区高円寺南1 ¥61,000 1R 1F 11.04 0 0/6.1 ¥32,400
杉並区高井戸3 ¥61,000 1R 2F 11.00 0 0/0 ¥32,400
中野区中央3 ¥61,000 1R 1F 10.58 2 0/0 ¥32,400
杉並区和田1 ¥62,000 1R 1F 19.82 14 0/0 ¥40,000
杉並区浜田山4 ¥65,000 1K 2F 19.20 24 0/0 ¥35,000
中野区丸山1 ¥62,000 1K 1F 18.63 21 0/0 ¥43,200
杉並区方南1 ¥62,000 1K 2F 15.00 15 0/0 ¥35,000
杉並区高円寺南3 ¥62,000 1R 1F 14.68 10 6.2/6.2 ¥27,000
平均値 ¥61,378 . . 16.09 . . ¥34,197

 

調べてみて感じたこと

平均値を取ると、全37部屋の清掃費用相場は、34,197円となりました。

調べていて分かった事は、あまり築年数は関係なさそう。

平米数もあまり関係ないように思えました。

大家さん、管理会社次第といったように思えます。

敷金礼金ゼロ物件は、比較的に高めに設定されているように感じました。

しかし、調べた時期が11月なので、ゼロゼロ物件が多いのもあるかと。

実費と書かれた部屋も数多く見つかりました。

さてどうやって交渉するかがカギ

提示額が4万円で、平均相場が約3万4000円。

実際に、清掃費用が4万円以上の部屋は、37部屋中7部屋。

20パーセントちょっと。

若干高め程度と捉えれば、まあ高すぎではないかというのが正直なところ。

先払いの家賃の残り、敷金の残りを退去後すぐに支払って貰えばいいか。

まとめ「特約に明確な金額の記載がなければ交渉可能」

特約に清掃費用の負担は借主、金額は〇円と記載があれば、交渉は難しい。

金額が明らかに相場から離れていたり、納得出来なければ交渉です。

自分で調べた結果や、相談した結果など参考資料を用意するのが良いです。

感覚的な話をしてしまうと、相手に払いたくないだけと思われてしまいます。

いかに相手との妥協点を見つけ、うまく話し合い出来るかがカギ。

なんでもそうですね。。。辛いです笑

年間2000時間超残業の香川県医師の残業代はいくらになるか

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年間2000時間の残業を行っていた香川県の県立病院に勤める医師。

もちろん過酷な労働環境を改められるべきです。

しかしやはり気になるのは、残業代でいくら稼いだのか。

  • 医師の給与を時給換算
  • 当直宿直の仮眠の時間は給与支払いされるか
  • 過労の危険ラインはどの位

医師不足から来る過度な残業。

最近、youtubeにアップされている医龍を見るのが楽しみです。

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